Hypothekenrechner von Heinz Becker Auderath

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Zinssatz =    Darlehen / Hypothek =       ausdrucken    Neue Tabelle berechnen   
In den ersten Zeilen sind die Differenzen der Ratenanzahl und Rückzahlung am höchsten,
obwohl die Differenz der Tilgung die gleiche bleibt !
Für den Anfang der Tabelle gilt:
Eine geringe Erhöhung der Tilgung verringert die Laufzeit bzw. Rückzahlung erheblich !


Hier meine ganz persönlichen Tipps, damit Sie nicht enttäuscht werden
letzte Gesamt- Ra-zu je
Tilgung
in %
Laufzeit Zinssatz =   Darlehen / Hypothek =
Rate Aufwand ten JhrMn gesamte Laufzeit in Jahren als Balkendiagramm

  • Holen Sie sich bei verschiedenen Banken ein Angebot ein,
       und spielen Sie die Banken gegeneinander aus.

  • Schließen Sie eine Risiko-Lebensversicherung ab,
       das ist wesentlich günstiger als eine normale Lebensversicherung
       die aktuelle ggf. ruhen lassen (mit Absprache der Versicherung)

  • Beginnen Sie möglichst ab 2% Tilgung , anstatt mit 1%
       Sie sparen an Laufzeit ca 10 Jahre ± 3 Jahre , je nach Zinssatz

  • Überprüfen Sie, ob nach Ablauf der Zinsbindung und erhöhtem
       Zinssatz Sie die Raten noch aufbringen können

  • Planen Sie so , daß Sie immer noch Ihre Hypothek abtragen können,
       wenn Ihr Partner z.B. durch einen Arbeitsplatzverlust ausfällt

  • Nicht die steuerlichen Vergünstigungen in die Hypothek einrechnen,
       lieber dieses Geld als eiserne Reserve nehmen;
       kann immer noch als genommen werden

  • Vereinbaren Sie mit Ihrer Bank , daß eine Sondertilgung möglichst
       gebührenfrei angenommen wird

  • Bei einem Arbeitsplatzverlust zahlen Sie die VL's selber weiter
       ( neu abschließen bei neuem AG und zur Tilgung nehmen )

  • So hatten wir es geschafft ohne in Panik zu geraten , obwohl ich in dieser Zeit zweimal arbeitslos war.







    Nachfolgend wird hier die Auswirkung durch vermögenswirksame Leistung (VL) auf die Tilgung aufgezeigt
    mit zusätzlicher 1 * VL ( eigene ) und mit zusätzlich 2 * VL ( und vom Ehepartner ) angezeigt
    Tilgung ohne VL €   Raten + letzte von €  ergibt
    Tilgung mit 1 * VL €   Raten + letzte von €  ergibt
    Tilgung mit 2 * VL €   Raten + letzte von €  ergibt
    1 VL verkürzt die Laufzeit um Monate =Jahre. Sie sparen
    2 VL's verkürzen die Laufzeit um Monate =Jahre. Sie sparen
    ( die VL's müssen von den Banken als zusätzliche Tilgung angenommen werden, siehe beide nachfolgenden Links )