Hypothekenrechner von Heinz Becker Auderath

www.hbnweb.de/hypothek/hypothek.html Zinssatz = Darlehen / Hypothek =

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In den ersten Zeilen sind die Differenzen der Ratenanzahl und Rückzahlung am höchsten,
obwohl die Differenz der Tilgung die gleiche bleibt !
Für den Anfang der Tabelle gilt:
Eine geringe Erhöhung der Tilgung verringert die Laufzeit bzw. Rückzahlung erheblich !

Hier meine ganz persönlichen Tipps, damit Sie nicht enttäuscht werden

letzte	Gesamt-	Ra-	zu je €	Tilgung in %	Laufzeit		Zinssatz = Darlehen / Hypothek =
Rate	Aufwand	ten	zu je €	Tilgung in %	Jhr	Mn	gesamte Laufzeit in Jahren als Balkendiagramm

Holen Sie sich bei verschiedenen Banken ein Angebot ein,
und spielen Sie die Banken gegeneinander aus.

Schließen Sie eine Risiko-Lebensversicherung ab,
das ist wesentlich günstiger als eine normale Lebensversicherung
die aktuelle ggf. ruhen lassen (mit Absprache der Versicherung)

Beginnen Sie möglichst ab 2% Tilgung , anstatt mit 1%
Sie sparen an Laufzeit ca 10 Jahre ± 3 Jahre , je nach Zinssatz

Überprüfen Sie, ob nach Ablauf der Zinsbindung und erhöhtem
Zinssatz Sie die Raten noch aufbringen können

Planen Sie so , daß Sie immer noch Ihre Hypothek abtragen können,
wenn Ihr Partner z.B. durch einen Arbeitsplatzverlust ausfällt

Nicht die steuerlichen Vergünstigungen in die Hypothek einrechnen,
lieber dieses Geld als eiserne Reserve nehmen;
kann immer noch als genommen werden

Vereinbaren Sie mit Ihrer Bank , daß eine Sondertilgung möglichst
gebührenfrei angenommen wird

Bei einem Arbeitsplatzverlust zahlen Sie die VL's selber weiter
( neu abschließen bei neuem AG und zur Tilgung nehmen )

So hatten wir es geschafft ohne in Panik zu geraten , obwohl ich in dieser Zeit zweimal arbeitslos war.

Nachfolgend wird hier die Auswirkung durch vermögenswirksame Leistung (VL) auf die Tilgung aufgezeigt
mit zusätzlicher 1 * VL ( eigene ) und mit zusätzlich 2 * VL ( und vom Ehepartner ) angezeigt

Tilgung ohne VL	€	Raten + letzte von	€ ergibt	€
Tilgung mit 1 * VL	€	Raten + letzte von	€ ergibt	€
Tilgung mit 2 * VL	€	Raten + letzte von	€ ergibt	€

1 VL verkürzt die Laufzeit um Monate	=Jahre.	Sie sparen €
2 VL's verkürzen die Laufzeit um Monate	=Jahre.	Sie sparen €